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    贷款买房怎么开房产证明 首次置业必看

    2019-08-19 06:13:29 作者:香香

      很多买过房的人应该都知道,买房时需要提交一份重要的资料,那就是购房证明,可是对于没买过房的人来说,如何开具购房证明便成了一道难题,小编今天就为大家讲解一下贷款买房怎么开房产证明?具体如何开具?

      贷款买房为什么要开房产证明

      市民在买房贷款前,想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内,要到房产局档案科申请查询。

      国家要求贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。

      按照国家的这一政策,首付购房者在办理购房贷款前,需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果,银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。

      贷款买房房产证明怎么开

      市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时,须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。

      二套房认定明确为“认房又认贷”

      如果贷款人所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房,或者借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房,或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房,购房者在申请贷款时,都将被算作二套房,将实行差别化住房信贷政策。

      看完小编的介绍之后,现在你知道贷款买房怎么开房产证明了吧!希望对你有所帮助!

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